下松市・周南市・光市の
売却に関するよくある質問 faq

• 下松市・周南市・光市での不動産売却の流れを教えてください。
  何から始めればいいですか？

  まずは弊社の「無料査定」で、今のご自身の物件がいくらになるか知ることからスタートします。
  全体の流れは、
  ①無料査定・価格確認 ➔ ②売却活動のスタート（媒介契約） ➔ ③買い手探し ➔ ④売買契約 ➔ ⑤お引き渡し・現金化 となります。
  売ると決めていない段階でのご相談も大歓迎です。難しい手続きや書類集めはすべて私たちがナビゲートしますのでご安心ください。

• 不動産売却には、最短でどのくらいの期間がかかりますか？

  売却方法によって大きく異なりますが、「仲介」であれば3ヶ月〜6ヶ月程度が一般的な目安です。
  もし「住み替えの期限がある」「すぐに現金化したい」という場合は、弊社が直接物件を買い取る「買取」をお選びいただくことで、最短1週間〜数週間でのスピード売却も可能です。下松市・周南市・光市の市場動向を踏まえ、ご希望の時期から逆算した計画をご提案します。

• 「仲介」で売却するメリットと
  デメリットは何ですか？

  最大のメリットは、市場相場に近い「高い価格での売却」を狙える点です。
  下松市・周南市・光市内で広く買い手を探すため、条件に合う人が見つかれば理想の価格で手放せます。一方でデメリットは、買い手が見つかるまで売れる時期が読めない点や、購入希望者が家を見学にくる「内見対応」の手間がかかる点です。価格重視の方におすすめです。

• 「買取」で売却するメリットと
  デメリットは何ですか？

  メリットは、買い手を探す期間がゼロのため「すぐに、確実に現金化できる点」です。また、内見対応の手間がなく、ご近所に売却を知られる心配もありません。契約不適合責任（売った後の保証）も免除されます。デメリットは、売却価格が市場相場の7割〜8割程度に下がってしまう点です。価格よりも「早さ」や「確実性・手軽さ」を重視する方に選ばれています。

• 遠方に住んでいて現地に行けないのですが、売却できますか？

  一度も現地にお越しいただかなくても、売却を完了することは可能です。
  「実家が周南市（または下松市・光市）にあるが、自分は他県に住んでいる」というお客様からのご相談は非常に増えています。物件の確認や査定は私たちが現地で行い、ご報告や書類の手続きはメール・お電話・郵送で進められますので、帰省していただく必要はありません。

• 査定を依頼したら、その後しつこい営業電話がかかってきませんか？

  お約束します。強引な電話勧誘や、夜間の押し掛けなどは一切いたしません。
  売却は人生の大きなお買い物・お売り物ですから、ご家族でじっくり決めるのが当然です。「まずは価格だけ知りたい」「他社と比較したい」という段階でも大歓迎です。もしお断りされる場合も、メール1本でそれ以上の追客はストップしますので、安心して下松市・周南市・光市の相場をチェックしてみてください。

• 正直、「仲介」で売り出して、
  ずっと売れ残ったらどうなりますか？

  価格を下げて再出発するか、あらかじめ決めておいた価格で弊社が買い取る「買取保証」という選択肢があります。
  ずっと売れ残るのが一番不安ですよね。下松市・周南市・光市でも、相場より高すぎる価格で放置されると「売れ残り物件」のイメージがついてしまいます。
  そうならないよう、私たちは3ヶ月ごとに市場の反応を見て価格を微調整するご提案をします。また、「○ヶ月以内に売れなければ、××万円で買い取る」という約束を最初にするプランもありますので、タイムリミットがある方も安心です。

• 実家がゴミ屋敷状態（荷物がそのまま）ですが、本当にそのまま売れますか？

  はい、中身はそのままで結構です。片付けや処分もすべて丸投げしてください。
  「仏壇や大型家具が残っていて、どこから手をつけていいか分からない」という状態で相談される方が、実は下松市・周南市・光市でも非常に多いです。私たちが提携している専門業者を手配し、処分から清掃まで一括で行うプランをご用意しています（費用は売却代金から精算することも可能です）。